危老重建獎勵： 其他獎勵

危老重建除了時程+基地規模獎勵外，還有其他的獎勵辦法，以下為您說明：

其他危老獎勵 

▶︎基地未達200平方公尺，且附近鄰接建物的屋齡均未 達30年，也提供 2% 的容積獎勵。 

▶︎其他的危老容積獎勵包括以下幾個類別: 
1. 符合危險及老舊建物: 6% ~ 10% 2. 原容積大於基準容積: 10%
3. 退縮建築: 8% ~ 10%
4. 建築物耐震設計: 2% ~ 10% 
5. 無障礙環境: 3% ~ 5%
6. 協助取得開闢公設: 5%
7. 智慧建築等級: 2% ~ 10%
8. 綠建築等級: 2% ~ 10% 

危老「時程+基地規模」容積獎勵 

▶︎ 是比較容易取得的容積獎勵。 
▶︎ 原本規定在「危老重建」條例公布的三年內，會給予 10 % 的「時程」容積獎勵，鼓勵民眾盡快申請。 
▶︎ 新制規定了時程獎勵將以 8 %、 6 %、 4 %、 2 %、 1 % 方式逐年遞減。同時還新增「基地規模」的容積獎勵，重 建面積達 200 平方公尺，可獲得 2 %容積獎勵，且面積每 增加 100 平方公尺就再給予容積 0.5 %獎勵。 
▶︎ 從 2021年5月12日後，時程獎勵將從原本的 8% 降為 6%， 此後並逐年調降 2 %。 
▶︎ 2024年5月12日起，時程獎勵將從 2% 降至 1%，並且將於 2025 年 5 月歸零。 
▶︎「時程+基地規模」的容積獎勵合計不得超過 10 %。 

● 109/5/10起，時程獎勵降為5%，併逐年遞減1%至0%為止
● 重建面積200M2以上可得2%，每增加100M2可多得0.5%，上限10%  總計上限最高10%
● 期限為116/5/31 

資料出處 | 台南市都市更新學會
立案字號｜南市社團字第1120476385號
會所住址｜臺南市安平區健康路3段216號
理事長｜劉鎧華博士